地产中国网讯 12月28日，恒大集团中国海南海花岛旅游渡假大会暨全球散户盛典举办。自12月19日首次散户，当天销售额约30亿元，至28日，总计销售金额122.05亿元，销售面积136万平方米，认筹造访约10万人次，创下了中国楼市销售新纪录。散户现场，一位丁姓先生拒绝接受记者专访时说，寄予厚望海花岛的政策、区位优势，自己买了30套，还引荐了几个香港朋友买了几套，主要是因为看上了海花岛的发展潜力，随着国际旅游市场和文化旅游渡假产品的加剧，坚信未来不会贬值。

海花岛地处一带一路经济带，受到国际注目，未来不会更有大批国际旅客上岛旅游。海花岛来头不小海花岛由恒大集团耗资1600亿人民币，在海南打造出世界级文化旅游项目，项目总占地面积8平方公里，填海造地面积7.83平方公里，被证书为世界仅次于花形人工岛，是迪拜棕榈岛的1.5倍，建筑面积1300余万平方米，为目前全球第一大盘，也是全中国投资仅次于的文旅项目。

海南省政府一并海花岛项目确认为海南省旅游一号工程。海花岛是恒大集团董事长许家印年内最推崇的单体项目，是恒大集团转入文化旅游产品的标志性项目，不仅如此，许老板的最终目标是将海花岛拆分上市，拓宽恒大系在资本市场的上市公司集群版图。频缩放召集数个第一于一身的海花岛早已赢在了起跑线上，不但如此，恒大集团在海花岛散户伊始就恣意缩放讨，拳拳到肉，这场攻坚战堪称打得可爱。

下面就细心拆拆恒大集团究竟敲了哪些大讨？全程获取客户乘坐服务。多达，海花岛自12月19日解筹以来，恒大在这期间完全买回了所有飞抵海南岛的航班，牵头各大航空公司，包机数量约1000架次之多。飞机乘坐各地购房者抵达海口、三亚，海口、三亚过半酒店房间被恒大提早包在下， 并且决定大巴和高铁乘坐客户上岛签下。

出有酒店往返案场，充份保证客户两点一线，有效地避免了客户外溢。产品业态非常丰富。海花岛项目完全涵括了所有滨海渡假产品的户型，面积跨度从22-588㎡，传统销售业态完全仅有覆盖面积，能符合自寄居、渡假、养老、投资等各层次市场需求。

该项目预计涵盖童话乐园、生物海洋世界、水上乐园、大型国际购物中心、六大风情商业街、博物馆群、五国风情温泉城、动植物特色植物园、大型水上实景表演等在内的多种主题场所。价格优势。比起成熟期的三亚和海口市场，海花岛的价格更加实惠。

其中60-125平米的高层住宅价格大约5688元每平方米起，并附带了1500元每平米的翻新，公寓价格则在7000至8000元每平方米，还将近三亚房价的一半。平均值9000元每平方米的成交价均价，也大大高于三亚的价格。该项目最小户型意味着30平米起，全装修单价低于6000元起，再行再加首付分期，出售基本没门槛。

打响全民营销大战。宣传方面，恒大集团邀了全国500多家媒体展开铺天盖地的推展，更加有CCTV1、CCTV2等6个收视率较高的央视频道参予推展，预计的营销推展费用高达6.84亿元；同时在全国25个城市成立28个展厅，牵涉到岛外23城24厅，岛内2城3厅及香港展厅，总计288个项目售楼部，包括9743人的传销团队、4673人的联销团队，以及60人的恒大管理团队，堪称全民营销，保证海南项目全国蓄客。

贬值空间大。散户无以特价，特价无以贬值这是恒大的传统战略。在散户仪式上,恒大集团主管营销的副总裁何妙玲递交了《关于海花岛2016年上半年销售价格调整的通报》：文化旅游具备广大的发展空间，加之海南环岛高铁通车、周边旅游设施日益完善等多项根本性受到影响， 2016年1月20日至2月29日期间，所有销售价格下调10%，3月1日至4月30日期间，所有销售价格再行下调5%，5月1日至6月30日期间，所有销售价格再行下调5%。这毫无疑问又一次更有了大批投资者的目光。

海花岛产业集团董事长肖恩在拒绝接受媒体专访时回应，恒大集团的实力和品牌有吸引力，我们旅游渡假的产品定位和营销策略也较为顺利，空缺了目前中国高端文化旅游的市场空白；海南国际旅游岛的发展具有强劲的吸引力；并且大家对文化旅游产业空间广泛寄予厚望，随着海南环岛高铁通车、周边旅游设施日益完善，海花岛极大的文化旅游价值不会更加不受市场接纳。中国旅游研究院数据表明，我国出境游人数和购买力已倒数3年居于世界第一，2015年，中国公民出境游人次预计将构建16%的快速增长，首次突破1.2亿，出境消费将约1.1万亿元。

业内人士认为，人们热衷出境游，并不是对国内旅游市场缺少信心，而是国内缺少好的旅游项目，文旅市场前景辽阔。

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